详解西安经开高铁新城板块,置业都有哪些选

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十年前，在西安流传一句话“北去三五里，房价省一半”“宁可往南十步走，不肯向北半步移”。究其原因，西安城市发展格局将以渭河为轴线，“北去”意味着往北延伸，而这的三五里指的便就是渭河以北。

然而随着西咸新区、港务区、经开区的强势崛起，这句话顺势演变成了“北去三五里，房价省几千”，外环与主城区的经济差距越来越小，置业渭北的泾渭新城也成了很多新西安人的选择。

泾渭新城隶属于西安市经济技术开发区，位于位于泾河以北、西铜高速公路以东，南靠泾河、北至高泾路以北1公里、西临西铜一级路、东接古城村西。其与经开中心区、出口加工区和草滩生态产业园区共为西安经开区四大功能园区，共同产城融合、宜居宜业的现代新城。

交通：区域内路网密集，泾渭路、泾高南路、泾高北路已成为泾渭新城标志性景观大道，区域内的轨道交通情况也比较乐观。公交线路有很多，早上六点半到晚上10点都有车。////////园区内///泾渭一号线、泾渭二号线、泾渭三号线，再加上地铁14号线和10号线双地铁通畅，使该板块的居住价值得到提升，很大一部分的楼盘都沿线而建。

产业：泾渭新城是陕西制造业整合的重要平台，是国家汽车产业基地，国家新材料高科技产业基地，以及国家新型工业化示范基地，目前入驻的核心企业有陕汽集团、中国兵器、中钢、宝钢、中航、吉利、中交、金风、陕煤、西部材料、京东、顺丰等。未来将重点培育发展军民结合型装备制造业和精细化工产业，这是区域经济发展强有力的驱动力，居民生活水平也依靠这些产业带动，同时，区域内的就业机会也非常多。

生态：泾、渭湿地自然生态保护区，是西安八大重要自然生态保护区之二，一直为长安城区北部的生态重地，被誉为西安地区的生态心肺之地，其流域是西安重要的河流湿地和水鸟集中分布地，是候鸟迁徙途中的重要“驿站”，具有典型的河流湿地，候鸟资源丰富，高峰时鸟类种群数量接近2万只，两岸绿化植被茂盛，著名景点有“泾渭分明”、“灞柳风雪”。

教育：区域内有经发高中、泾渭学校、经开四小、兵器中学等，可满足区内近万名子女就学需求，同时，将继续加快重点项目建设，进一步改善投资服务环境。

1、中南春风里

中南春风里，如其名，是一个绿色生态社区，中南春风里项目位于高陵区泾渭新城旅游大道与渭阳九路十字东北角，属于泾渭新城板块与高陵老城区板块交界，东侧即为地铁10号线榆楚西站（建设中),未来地铁开通后，将接驳地铁3号线、地铁8号线（规划中）、地铁14号线（规划中）、地铁17号线（规划中）、地铁22号线（规划中），交通上有显著优势，项目周边配有崇医院。

整个项目占地约亩，总建筑面积约40万㎡，容积率2.8，绿化率35%以上，总共规划了18栋建筑，其中13栋高层，3栋洋房，以及1栋酒店，1栋幼儿园，和自建商业街区，配套看起来十分齐全。

产品的主要户型为高层建筑面积约96㎡-㎡的之间，洋房建筑面积约㎡，可满足不同人群的置业需求，尤其是这个面积对于刚需，刚改是十分友善。

同时，小区配套有幼儿园，周边学校配有绳刘小学、高墙小学、桑家中心小学、崇皇中学以及省级标准化高中高陵三中。

2、当代上品湾MOMA

当代上品湾MOMA位于长庆东路与泾渭八路交汇处，项目的交通还是十分完善的，自驾约25分钟可从渭河大桥直通浐灞区域，在项目门口有、、、路等多条公交线路，仅有路公交可直达北客站，连通主城区，在建的地铁10号线泾渭站，距离项目约1.2公里左右，通车后，进出西安主城区就非常方便，但是还需要一定的时间兑付。

项目东侧约1公里处为泾渭分明·生态半岛，附近还有浐灞国家湿地公园，灞渭桥车游湿地公园、高陵泾渭湿地观光园、浐河、灞河河景资源，项目也属于河景房，2.17低密住区，2T2户纯板高层、三面朝南，明厨明卫，适合多类型家庭需求。

教育上，自带品牌幼儿园、小学，未来将引进知名学校，周边幼儿园有长庆幼儿园、金英幼儿园，小学有长庆小学、高新小学、中学，高中有泾渭中学、长庆二中、西安经发中学等。

小区自带底商，也可以与项目北侧的当代惠尔满堂悦MOMA、群贤北府、渭城风景等共享商业资源，约2公里处有金陵购物广场，可满足日常生活。

3、华庭锦上苑

华庭锦上苑位于泾渭新城渭阳路与泾朴路十字交汇处西南角，项目占地45.15m，住宅建筑净密度13.37%，容积率3.08，绿化率34.34%。

项目建设产品包含商业、车位和住宅，共计6栋楼，其中，5#、6#为商业，可售商铺共计16间；1#、2#、3#、4#为住宅，1#和2#楼为地上28层，地下1层，3#和4#楼为地上24层和地下1层，准现房销售。

从华庭锦上苑所处的区位来看，该板块是经开打造万亿工业大走廊的重要组成部分，具有一定规模的产业基础，西部金属材料、陕西建设机械、陕煤化西安重装、陕汽工业园等企业均位于这个区域，由此区域内也形成了一定的人口规模和生活配套。

教育上，小区附近有陕师大嘉园小学、经开第四小学、经开第三中学、经开第八中学等教育配套距离项目均在米范围之内，适合关于教育配套的刚需、刚改家庭。

户型面积分别为40㎡左右的一室、90㎡左右的两室、㎡左右的三室，可以满足不同客户的需求，近日华庭锦上苑项目取得商品房预（销）售许可证，可开始销售。

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