通榆县祥和苑小区延迟交房业主质疑遭遇一

年1月份，通过熟人介绍，王女士（化姓）购买了德龙地产的房子，当时承诺年底交房，可现在不但未按规定时间交房，她怀疑出现了“一房多卖”的现象。

王女士介绍，年1月18日，她在白城市通榆县祥和苑的5号楼3单元全款购买了一套房子，每平米元，共计元。当时承诺年底交工，可没想到，直到现在这个楼竟还没建完。

最令王女士不敢相信的是，她还发现开发商有“一房多卖”的情况。

“今年4月份，有人建了个小区的业主群，把我们都拉到了群里，业主在群里兑票据时发现有很多重复的，我家就有五户。”发现“一房多卖”的情况，王女士立刻找到开发商，但未得到明确回复。

王女士提供业主群里讨论截图

当华商报-二三里资讯询问王女士该房屋是否有预售许可证，王女士称并不清楚。“我们发现一房多卖的情况就去找了政府，政府回复说开发商五证不全，我现在不想要这个房子了，只希望开发商能够尽快把房款退回。”

华商报-二三里资讯从王女士提供的收据看到，购房时间是年1月18日，上面盖有德龙房地产公司的印章，还有法人吴洪远的章。

开发商让业主签订的合同

为了进一步核实情况，9月25日，华商报-二三里资讯联系了白城市通榆县德龙房地产开发有限公司负责人吴先生，吴先生称：“我们确实没按时交工，因为去年疫情和修路耽误了，一点料都进不来，对于业主质疑一房多卖的情况是不存在的，也没有票据重复，我现在还有事。”随后，吴先生挂断了电话。

那么，针对王女士的情况，她又该如何维权呢？华商报-二三里资讯咨询了吉林吉天行律师事务所王文武律师，王律师称：“业主可以起诉开发商要求解除原来的购房协议并要求开发商返还款项及利息。如果开发商没有预售许可证，业主也可以起诉要求确认签订的购房协议无效并要求返还购房款及利息，同时业主也可以要求房地产主管部门对其无证销售的行为进行处罚。对于一房多卖问题，民法典实施后不再有一房多卖的二倍惩罚措施，如果一房多卖，开发商又无力返还未能得到房子业主的购房款项问题，则开发商还有可能涉嫌到刑事犯罪的问题！”

后续事件进展，华商报-二三里资讯将持续